Çanakkale Boğazı’nın birinci, Marmara Bölgesi’nin beşinci asma köprüsü olan ve Malkara-Çanakkale Otoyolu’nun bir modülü olarak hizmete açılan 1915 Çanakkale Köprüsü, başta arsa olmak üzere bölgedeki emlak kesimini canlandırdı.
YATIRIMCILAR İÇİN FIRSAT OLDU
2 bin 23 metre orta açıklık uzunluğu ile Japonya’daki Akashi Kaiky Köprüsü’nü geçerek dünyanın en uzun orta açıklığına sahip asma köprüsü olan 1915 Çanakkale Köprüsü’nün Avrupa ile Asya kıtalarını karayolundan birleştirmesi, yatırımcılar için fırsat oldu.
Büyük sermaye sahiplerinin yanı sıra, birikimlerini pahalandırmak isteyen küçük yatırımcının Çanakkale ve etrafına büyük ilgi gösterdiğini söyleyen Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık İdare Heyeti Lideri Ergin Kılıç, uzun vadede döviz yahut altın yerine yere yatırım yapanların yararlı çıktığını söyledi.
Yaklaşık 20 yıldır Marmara ve Ege bölgesinde gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapan Ergin Kılıç, son periyotta 1915 Çanakkale Köprüsü’nün etrafı başta olmak üzere emlak satışlarında adeta patlama yaşandığını söz etti.
TALEP ARTTI FİYATLAR ARTTI
Büyük sermaye sahiplerinin denize yakın bölgelerde, küçük yatırımcıların da bütçelerine nazaran daha ucuz olan iç bölgelerde konut, arsa ve tarla alımı yapmak istediğini kaydeden Kılıç, talebin artmasıyla birlikte fiyatların da arttığına dikkat çekerek, yeni yatırım yapacaklara şu ikazlarda bulundu; “Dişinden tırnağından arttırarak birikim sahibi olan küçük yatırımcı öncelikle yanlışsız fiyattan arsa alımı yapmalı. Hakikat fiyattan alınmış arsa asla kaybettirmez. Bu sebeple alım yaparken kesinlikle bir gayrimenkul danışmanından fikir alınmalı. Çok ayrıntılı fiyat araştırması yapılmalı. Arsa tercihi yapılırken de, kentin gelişen bölgelerinden alım yapılmalı. Arsa yatırımı kısa vadeli yatırım değildir. Çok kazandırır fakat orta ve uzun vadeli düşünmek en akıllıcasıdır.”
Merkezlerinin Çanakkale’de, şubelerinin ise Biga ve Gönen’de bulunduğunu belirten Kılıç, danışmanlık hizmetlerini fiyatsız verdiklerini ve arsa alırken tapunun paylı olmamasına yahut pay sahibi sayısının çok az olmasına dikkat edilmesi gerektiğini de söyledi.
Kılıç, “Hisseli tapusu olan arsa ve yerler en son tercihiniz olmalı. Ayrıyeten verimli tarım topraklardan uzak durmak gerekir. Zira bu topraklar inşaat değil ziraî üretim için kullanılmalı” diye konuştu.