S&P Global’den yapılan açıklamada, faiz oranlarının son zamanlardaki en yüksek düzeylerine yakın seyrettiği ve enflasyonun yavaşladığı Kolombiya, Filipinler ve Meksika’da, piyasaların kıymetli faiz indirimlerini fiyatladığı belirtilerek, buna rağmen Brezilya Merkez Bankasının artan enflasyon ve mali belirsizlik nedeniyle 25 baz puanlık faiz artışıyla zıt tarafta hareket ettiği kaydedildi.
Açıklamada, düşen enflasyon ve uygunlaşan gerçek gelirler sayesinde daha güçlü iç taleple desteklenen gelişmekte olan piyasalarda ikinci çeyrekte ekonomik büyümenin genel olarak güçlü olduğu vurgulandı.
Fed’in 50 baz puanlık faiz indirimine işaret edilen açıklamada, gelişmekte olan piyasalarda da merkez bankalarının faiz indirimlerine devam etmesinin yahut başlamasının beklendiği aktarıldı.
Açıklamada, bu durumun 2024 sonu ve 2025 başında iç talebi artıracağına işaret edilerek, “Enerji fiyatlarındaki düşüş bilhassa Tayland, Filipinler, Macaristan, Türkiye, Şili ve Hindistan üzere net güç ithalatçıları için merkez bankalarının faiz indirimlerini daha da destekleyebilir. Daha düşük ithalat maliyetleri cari hesapları güzelleştirebilir ve para ünitelerini güçlendirebilir.” değerlendirmesinde bulunuldu.
S&P Küresel’in açıklamasında, ABD ekonomisindeki belirsizlik, devam eden iki çatışmanın jeopolitik riski ve siyasi belirsizliklerin gelecekte piyasa oynaklığına yer hazırlayabileceği söz edildi.
FİTCH: KONUT PİYASASINDA BASKIYI AZALTACAK
Fitch’ten yapılan açıklamada, ABD Merkez Bankasının (Fed) faiz indirimlerinin ülkede konut piyasasındaki baskıları azaltacağını lakin mortgage oranlarının 2027’den evvel yüzde 5’in altına düşmesinin olası olmadığını belirtti.
ABD’de 30 yıl vadeli mortgage oranı ile 10 yıl vadeli Hazine tahvili faizinin Fed’in 50 baz puanlık indirimini zati fiyatlandırdığı kaydedilen açıklamada, daha fazla indirimle bile mortgage oranının yüzde 5’e düşmesinin, iki oran ortasındaki farkın Kovid-19 salgını öncesi ortalamalarına dönmesine bağlı olduğu vurgulandı.
Açıklamada, 10 yıl vadeli Hazine tahvili faizinin bu yaz para siyasetinin gevşetileceği beklentisiyle düşmesi nedeniyle Fed’in faiz indiriminin akabinde daha az düşüş alanına sahip olduğuna işaret edildi.
Hazine tahvili faizinin 2026’yı yüzde 3,50’de tamamlamasının beklendiği aktarılan açıklamada, tarihi ortalama fark ele alındığında bunun yüzde 5,20 mortgage oranıyla sonuçlanacağı kaydedildi.
Açıklamada, konut talebinin Ağustos 2023’ten bu yana zayıfladığı lakin uzun vadeli ortalamaların üzerinde kalmaya devam ettiğine dikkat çekilerek, mortgage oranlarında daha fazla düşüşün satın alınabilirliği güzelleştirmeye ve talebi desteklemeye yardımcı olacağı, lakin düşük envanterin muhtemelen mortgage oranları yüzde 5’e yaklaşana kadar konut satışlarını sınırlayacağı söz edildi.
ABD’de toplam konut envanterinin bu yıl genel olarak artmasına karşın salgın öncesi düzeylerin altında olduğu vurgulanan açıklamada, konut satışlarının yaklaşık yüzde 80’ini oluşturan ikinci el konut arzını güzelleştirmenin fiyatları ve konut piyasası faaliyetini güzelleştirmek için gerekli olduğu aktarıldı.